高雄酒店經紀雙北房貸壓力 高過東京首爾


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〔自由時報記者徐義平/台北報導〕對照國際最新發布資料,雙北市的房價所得比、貸款負擔率均超越日本東京、南韓首爾,可支配所得卻不如這兩個地區,造成雙北市的購屋負擔加倍沉重。

以貸款負擔率來看,雙北市分別達六十.三七%、五十四、二四%,均列入民眾負擔能力過低的縣市,更超越香港的五十.四台南酒店經紀二%、東京的四十.八四%、首爾的三十九.三四%,僅較上海等中國部分一線城市來得低。

內政部房價負擔能力指標統計報告主持人之一、德明財經科技大學副教授花敬群指出,北市房價所得比連兩季下滑,除可能是北台南酒店經紀/www.job8.com.tw” target=”_blank”>台南酒店經紀市房價真的下跌外,也有可能是因薪水無法大幅增長、民眾負擔能力有限,轉而屈就於「小、老、差」的住宅,主因是坪數小、屋齡老及屋況較差的住宅總價相對低。

反觀新北市第二季房價所得比為十二.八倍,是調查以來第二高,僅次於去年第三季的十二.九倍,花敬群分析,由於部分民眾負擔不起北市房價,只好轉而到新北市購屋,通常會選擇較大坪數的住家,加上新北市新交屋住宅較多,也可能是拉高整體房價主因。

中信房屋行銷部副理江龍名坦言,在政府打房頻頻出招下,房價所得比應會緩步下滑,但依照目前的薪資水平,年輕人想要買房仍有相當高的難度。