酒店工作央行擬年底不推新管控

工商時報【記者呂清郎╱台北報導】

大選過後,江酒店上班揆請辭,內閣預料全面改酒店上班組,但採任期制的中央銀行總裁酒店上班不受影響,上周央行已決定酒店上班第4季的年終理監事會,訂於12月18日舉行,市場除預料酒店上班利率將連14季不調整;其中,備受關注的房市管酒店上班控,銀行認為,觀察目前房酒店上班市量縮價跌趨明顯,央行再推新管控的機酒店上班率低。

九合一選舉影響房市酒店上班偏向觀望,加上央行在年中理監事會祭出第4酒店上班波房市管制,下半年來至10月期間,酒店上班房市顯現量縮價跌,預料11月的情況可酒店上班能會更明顯;根據央行公布的10月五大銀行新承做房貸金額降至345.74億元,連續4個月下降,並創7年來最長酒店上班連續衰退紀錄,排除農曆季節性因素後,更是2008年酒店上班金融海嘯以來新低。

再看10月全體銀行購屋貸款及建築貸款餘額統計,住宅貸款餘額年增酒店上班率降至僅4.52%,已連續2個月滑落,月酒店上班增101億元創19個月新低;並且觀察六都10月移轉棟數,年減率幾乎都達到兩位數之譜,包括台北市、新北市房價也趨於鬆動。銀行主管認為,房市量縮價跌愈來愈明顯,政策打房效果已持續發酵,因此,預料酒店上班央行不再推新房市管控措施機率高。

銀行主管指出,根據央酒店上班行統計及房產業者的市場調查數據結果來看,目前不動產市酒店上班場已由高點反轉,除了首購及換屋族基本盤外,投資酒店上班客紛紛退場觀望,需求面很明顯酒店上班趨緩,甚至有銀行已開始研議防患酒店上班投資客倒貨的衝擊。

銀行主管酒店上班強調,央行在每季理監事會議前,照例都會向銀行發出問卷,調酒店上班查包括房貸承做類型、地點、利率及成數等。


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